Видео: 214th Knowledge Seekers Workshop - Mar 8 2018 2025
Экзамен по лицензии на недвижимость может задать вам пару вопросов об обмене. Вы не всегда должны платить наличными за часть инвестиционной собственности. Вы можете торговать, как и с бейсбольными картами (ну, не совсем). При определенных обстоятельствах правительство позволяет вам обменивать одну часть имущества на другую.
Эти обмены известны как 1031 биржи, после раздела закона, который их регулирует, или отложенных налоговых обменов, , поскольку одним из преимуществ является отсрочка налога на прирост капитала, Вам не нужно слишком технически с точки зрения того, что помнить об обмене, но вот несколько фактов и терминов, которые вам нужно запомнить для экзамена.
-
Как вид: Чтобы получить право на обмен, два свойства должны быть вроде вида в соответствии с определениями IRS, и они должны быть инвестиционными свойствами.
-
Сроки: Некоторые биржи имеют временные рамки, в течение которых они должны быть завершены.
-
Загрузка: Если свойства обмениваются и у них нет равного значения, даже если одно из свойств увеличилось по стоимости, налог на прирост капитала отложен, но в конечном итоге он должен быть оплачен при продаже недвижимости. Если свойства не равны по стоимости, в сделке включена денежная или личная собственность. Эти деньги называются boot . Лицо, получающее его, несет налоги на ботинок.
