Видео: Interstate 60/Трасса 60 [HDTVR] 2025
Отношения агентства недвижимости могут заканчиваться несколькими разными способами, и вы должны быть знакомы с ними для Экзамена по лицензии на недвижимость. В зависимости от причины прекращения, конкретных обстоятельств и того, что обсуждается, брокер может или не может иметь право на компенсацию.
Вам также необходимо помнить, что фидуциарная обязанность конфиденциальности сохраняется в конце отношений агентства. Брокер не может раскрывать информацию, полученную от клиента, даже после того, как клиент перестает быть клиентом брокера. Вот некоторые из способов, по которым агентские отношения могут быть прекращены:
-
Завершение условий соглашения: Этот метод прекращения отношений иногда забывается. Отношения заканчиваются, когда вы делаете то, что соглашаетесь делать. Очевидно, агент получает платеж в этой ситуации.
-
Истечение срока действия агентского соглашения: Агентские отношения, как правило, написаны в течение ограниченного периода времени, причем шесть месяцев являются типичными. Если соглашение истекает и продажа не завершена, агентские отношения заканчиваются без оплаты брокера.
-
Уничтожение имущества: Если имущество уничтожено естественной или иной катастрофой, например, пожаром, потопом, торнадо и т. Д., Имущество, которое было продано больше не существует в его первоначальной форме, поэтому соглашение заканчивается. Никакой комиссии не выплачивается. И да, владелец может реквизировать теперь разрушенный дом и полупустую землю для продажи.
-
Взятие имущества через выдающееся доменное разбирательство (осуждение): Поскольку собственность больше не принадлежит продавцу, не по своей вине, никакая комиссия не обязана.
-
Банкротство: Подача банкротства любой из сторон (основной или агент) может прекратить агентские отношения. Маловероятно, чтобы комиссия была обязана.
-
Соглашение обеих сторон: Обе стороны соглашаются прекратить взаимоотношения агентства до того, как условия соглашения будут выполнены. Другими словами, передача собственности не происходит. Такое завершение может привести к некоторой оплате брокером продавца за такие вещи, как расходы на рекламу.
-
Смерть или признание некомпетентности: Когда любая из сторон умирает или объявляется некомпетентной, отношения агентства прекращаются, и никакая комиссия не взимается, но брокер может попытаться собрать некоторые расходы, такие как реклама из недвижимости.
-
Отказ или аннулирование: Отказ и отзыв указывает на желание одной стороны, но не другого, чтобы закончить отношения агентства.Разрешение на прекращение отношений таким образом варьируется от штата к штату. Техническими условиями для этого метода прекращения отношения являются отказ от агента и отзыв основной. В зависимости от обстоятельств одна сторона может собирать деньги у другого.
Информация о завершении отношений агентства довольно общая. Но вам определенно нужно проверить, разрешены ли какие-либо из этих методов в вашем собственном государстве, или приемлемы ли другие способы прекращения агентских отношений.
