Вычисление платежей по кредитам с помощью функции PMT Excel 2010 - манекены

Функция PMT Excel 2010 вычисляет периодический платеж за аннуитет, предполагая поток равных платежей и постоянную процентную ставку. Функция PMT использует следующий синтаксис:

= PMT (rate, nper, pv, [fv], [type])

Как и в других общих финансовых функциях, rate - это процентная ставка за период, nper - это количество периодов, pv - это текущая стоимость или сумма будущих платежей в настоящее время, fv - это будущая стоимость или наличность баланс, который вы хотите получить после последнего платежа (Excel предполагает следующее значение нуля, когда вы опускаете этот необязательный аргумент так же, как при расчетах по кредитам), а тип - это значение 0 для платежей, сделанных на конец периода или значение 1 для платежей, сделанных в начале периода (если вы опустите необязательный аргумент , Excel предполагает, что платеж производится в конце периода).

Функция PMT часто используется для расчета оплаты ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой. На следующем рисунке показан примерный лист, который содержит таблицу, использующую функцию PMT ниже, для расчета платежей по кредитам за диапазон процентных ставок (от 4. 5 до 5. 75 процентов) и директоров ($ 350 000 до $ 359 000).

= PMT (B $ 6/12, $ B $ 4 * 12, $ A7)

В таблице используется начальная основная сумма, которую вы вводите в ячейку B2, копирует ее в ячейку A7, а затем увеличивает ее на $ 1 000 в диапазоне A8: A16. В таблице используется начальная процентная ставка, которую вы вводите в ячейку B3, копирует в ячейку B6, а затем увеличивает эту начальную ставку на 1/4 процента в диапазоне C6: G6. (Термин в годах в ячейке B4 является постоянным фактором, который используется во всей таблице платежей по кредиту. Это означает, что каждая ячейка в диапазоне A6: G16 содержит формулу, за исключением ячейки A6.)

Таблица платежей по кредитам, использующая функцию PMT для расчета различных платежей по кредиту.

Если вы создадите таблицу ссуды, подобную этой, вы можете изменить начальную ставку или процентную ставку, а также этот термин, чтобы узнать, какие платежи будут в разных сценариях. Вы также можете включить ручной пересчет, чтобы вы могли контролировать, когда таблица платежей по кредитам пересчитывается (нажмите кнопку «Параметры расчета» на вкладке «Формулы» и выберите «Вручную»).