Видео: Как рассчитать годовую доходность инвестиций? Формула расчета доходности портфеля ценных бумаг 2025
Первый шаг при вычислении возврата - это оценка суммы, которую нужно инвестировать. Обратите внимание, что для этого расчета потребуется больше, чем QuickBooks. Лучше всего использовать Microsoft Excel. Эта сумма аналогична проверке, которую вы пишете в банк, чтобы купить компакт-диск.
Предположим, что вы рассматриваете покупку нового офисного здания. Предположим, что вы можете купить здание, в котором будут находиться ваши офисы за 350 000 долларов. Кроме того, предположим, что вы можете финансировать 300 000 долларов этой покупки с помощью ипотеки из вашего дружественного местного банка. Тем не менее, вам также необходимо заплатить расходы закрытия, равные 15 000 долларов США.
В таблице показаны первоначальные инвестиции, которые вы должны внести, чтобы инвестировать в новое офисное здание. Итоговая сумма составляет 65 000 долларов США. В таблице показано, как рассчитывается эта сумма.
Формула довольно проста: здание стоит 350 000 долларов, и вы должны заплатить 15 000 долларов за закрытие. Это составляет 365 000 долларов США. Однако банк будет финансировать 300 000 долларов США этой суммы. Это означает, что вам нужно вывести 65 000 долларов из своего кармана.
| Цена здания | $ 350, 000 |
| Менее: Ипотека | 300, 000 |
| Взнос | 50, 000 |
| Добавить: Затраты на закрытие | 15, 000 |
| Общие первоначальные инвестиции | $ 65, 000 |
Убедитесь, что вы понимаете, почему первоначальные инвестиции или первая проверка, которую вам нужно написать, составляют 65 000 долларов США. Это инвестиции, которые вы делаете в здании.
